隨著時代的發展和進步，被稱之為“建筑業革命”的裝配式建筑和綠色建造方式，已經成為建筑業與房地產行業廣泛關注的焦點。為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》、住建部《“十三五”裝配式建筑行動方案》文件指示精神，進一步加強建筑產業現代化高標準支撐高質量發展建設，推動我國建筑與房地產業進入裝配式綠色建造新時代。由國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟、國家住宅與居住環境工程技術研究中心主辦，中房綠色聯盟承辦的“2019第四屆中國綠色建造高標準論壇暨國家住宅聯盟第七屆成員大會”于 2019年4月19日在北京成功舉辦。

　　會議開幕現場

　　本屆大會同時得到中國建筑設計研究院、上海古猿人石材集團、遠洋集團、萬科集團、東易日盛集團、遠大住工集團、霞光集團、北京建誼投資集團、清華大學建筑設計研究院、北京首都開發股份有限責任公司、北京工業大學建筑工程學院、北京思達建茂科技有限公司、北京市住宅建筑設計研究院、浙江返必克排水科技有限公司、北京廣懋金通材料科技有限公司等一批業內知名機構的聯合支持。當前，中國房地產行業正由“高速發展”向“高質量發展”轉變的關鍵階段，伴隨房地產進一步深化供給側結構性改革，產業將迎來成品房全裝修交付新變革時期，整個房地產生態鏈需要重構，綠色高質量發展是大趨勢，成品房交付發展模式已不可逆轉。本屆大會主題為“聚勢綠變革--賦能成品化”，為房地產工程項目精英決策人群和行業綠色裝配式建造相關機構搭建開放共享、高效務實、創新合作的專業平臺，積極引領產業創新驅動與綠色發展。

　　仲繼壽  國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟秘書長開幕致辭

　　國家住宅聯盟秘書長仲繼壽首先發言，他講到，今天我們談高質量發展、綠色建造，與當今國家綠色發展理念和住建行業發展的重點任務是一脈相承的。希望目前的建筑業轉向建筑工業與建筑服務業，讓建筑服務業去面向我們的客戶，終生服務我們的客戶;讓建筑工業，今天論壇主題說的高質量發展背景下的綠色建造，成為我們緊盯產品質量，把產品質量做到極致的一個工業部門。把安全、健康和可持續作為我們建筑產品質量的核心要素和標準出發點，安全標準就是我國強制性規范或強制性條文所需要關注的;健康實際上是建筑與人的關系，是為人民服務的;可持續是建造和運營過程與自然界之間的關系。這三個方面作為管理我國建筑工業及其產品，引導建筑服務業走向現代服務業。如果能夠這樣，就不會出現今天房子開裂、廚房衛生間返味串味等問題看成是可以容忍的建筑通病。對于建筑產品的質量要求和責任應該回歸產品生產的責任主體。我個人認為從全生命周期管理的角度來講，回歸建筑服務業的主體將會比今天單一的物業管理和建造主體好得多。

　　馮 俊  中國房地產業協會會長/原住建部總經濟師

　　馮俊會長在本屆大會中作了題為：房地產高質量發展的主旨演講，馮會長在報告中指出，房地產高質量發展要遵循五大要素：

　　第一、供需平衡

　　房地產市場之所以發展波動，每一次調控社會都有詬病，因為對供需矛盾的判斷失誤了，一個產業能不能健康的發展，最重要的基礎條件就是供需平衡。

　　第二、杠桿合理，風險可控

　　房地產的發展確實對我們經濟建設、對老百姓生活的改善起到很大作用。但是發展到現在，有一個非常重要的問題需要認識到，去年中央經濟會議明確提出房地產風險指標的問題，這是我們黨和國家歷史上第一次公開的提出。指的是對社會、經濟的影響風險。

　　第三、完善供應體系

　　在房地產發展過程中，要堅持市場化方向，這是毋庸置疑的。供應體系的完善，我認為由五方面組成：一是購房渠道要合理;二是結構要合理，既有商品房又有租賃房;三是供應的地域配制要合理;四是可選性要合理，要買得起，租得起，房子蓋的質量好了，健康了，標準也提高了，如果買不起、租不起，能稱之為高質量發展嗎?五是需求的適應性要合理，要根據老百姓增長和家庭結構的變化作出調整。

　　第四、需求管理要到位

　　我們住房發展首要的問題是保障居民的居住權利，適度限制投資的需求。

　　第五、提供優質產品

　　一是提高進度，減少誤差。二是滿足綠色健康的要求。三是推進新材料和新技術的利用。四是效用系數要高。國家總體是人多地少，資源有限，怎么把有限的資源利用好，把群眾的居住舒適度提高。五是設計、建造、運行的全過程數字化運用。六是減少消耗、浪費。七是全壽命經濟適用。經濟適用這個命題要放在住房全生命周期當中來衡量。八是生活的全過程服務。居住生活不僅僅是給老百姓提供住房，老百姓的生活包括教育、文化、娛樂、體育、運動等都需要的，人一生當中90%是在住房里渡過的，要讓90%的時間里過得幸福了，我們給社會創造的價值就會非常高了。

　　張 磊　國家住宅聯盟執行副秘書長、國家住宅中心副主任

　　張磊副主任回顧了聯盟2018年工作，重點闡述了住宅聯盟2019年重點工作。聯盟將嘗試協同創新的模式，以成品住宅、健康住宅、健康小鎮這三個方向為突破點，嘗試從技術集成研發到工程應用，到最后的檢測認證和評價，全過程把涉及這個鏈條上的部品生產企業、研究設計機構、開發建設單位和運營服務單位整合起來協同創新。

　　一、在城鎮成品住宅的領域

　　我們將結合國家和行業綠色發展體系創新的政策導向，繼續擴大目前成品住宅科技成果的推廣和延展，強調通用化的全裝修，從建造、裝修，我們都用成品住宅為目標，采用裝配式或者工業化的方法來解決。

　　二、成品住宅在鄉村領域

　　著眼于現代的鄉村建筑需求，如何提升鄉村建筑的建造水平，要和鄉村文化、農業生產、鄉村景觀融合，不能直接把城市的裝配式建筑照搬到鄉村去。我們鄉村需要低層建筑快速建造的技術，如果我們在鄉村研發成功后，這類的技術可以隨著國家一帶一路的政策向海外推廣。

　　三、在健康住宅領域

　　我們整合不同的單位，基于健康要素進行融合創新，很重要的方向就是把智慧技術、信息技術和我們的建筑技術，建筑設備，建筑材料融合在一起，形成新的材料、新部品。

　　2019年聯盟將依托已經獲批的工業化住宅、工業化農宅、健康住宅、健康人居的注冊商標，按照國家、行業或住宅聯盟的標準，啟動相應的工程評價與創新實踐項目。在大會論壇環節，來自業內十六位專家作了房地產行業趨勢分析及裝配式建筑創新與綠色建造實踐分享、深度解析了從標準化建造、設計、到成品住宅與全裝修設計施工等精彩演講。

　　張守峰 中國建筑設計院有限公司裝配式建筑工程研究院副院長/總工程師發表題為：裝配式建筑的發展目標-提質增效的主題演講

　　邵善璞 上海古猿人投資集團有限公司總經理發表了題為:古猿人生態石一體板——外墻裝飾保溫成品板新物種的創新技術分享

　　陸小彪  東易日盛家居裝飾集團股份有限公司常務副總經理兼健康科技研究院院長發表了題為數字化時代的產品化定制精裝與裝配式裝修的主題演講

　　胡瑞深  北京首都開發股份有限責任公司總工程師發表了題為首開地產綠色實踐與探索

　　侯建群　清華大學建筑設計研究院有限公司副院長、副總工程師發表了題為裝配式建筑技術應用與展望的精彩演講

　　謝靜超　北京工業大學建筑工程學院教授發表了題為海島成品住宅建筑熱工性能研究的精彩分享

　　王耀堂　中國建筑設計研究院有限公司總工程師發表了題為裝配式機電實現路徑分析-通往工匠之路的分享

　　鐘 易　長沙遠大住宅工業集團股份有限公司總建筑師發表了題為遠大建筑工業化研究與解決方案的精彩主講

　　張月霞　山東霞光集團有限公司董事長發表了題為新型綠色建材在全屋整裝中的應用分享

　　蘇 磊　北京建誼投資發展(集團)有限公司總工程師、高級工程師為大家帶來鋼結構成品住宅工程實踐的精彩分享

　　郝志強　北京思達建茂科技發展有限公司總經理發表了題為鋼筋套筒灌漿連接關注問題與管控

　　姜中天　國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟成品住宅委員會秘書長發表題為北京市地方標準《鋼結構住宅技術規程》編制情況介紹

　　李 昶　萬科集團雄安萬科研發中心研發總監發表了題為萬科裝配式內裝研究與實踐的主題發言

　　楊鎖柱　遠洋集團裝配式執行總監發表了題為遠洋裝配式創新發展和健康建筑的精彩分享

　　鐘小平　北京廣懋金通材料有限公司總經理發表了題為拆掉思維的墻--混凝土預制裝配式的個性化創作

　　金 暉　北京市住宅建筑設計研究院有限公司裝配式建筑中心主任工程師發表了題為雄安新區裝配式鋼結構超低能耗示范項目實踐

　　大會同期舉行了2019年第一批國家住宅聯盟新增成員單位頒牌儀式，上海古猿人石材集團、浙江返必克排水科技有限公司、廣州集泰化工股份有限公司、山東霞光集團等20余家知名企業積極加入，愿與國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟一起為我國房地產與住宅科技事業綠色創新發展貢獻力量。

　　聯盟新增成員單位頒牌儀式

　　聯盟新增成員單位頒牌儀式

　　活動現場

　　本屆大會以前瞻的思想，高標準的定位，多元化視角為出席大會的300余位房地產開發企業與裝配式建造相關代表帶來了一場專業的綠色智慧建造盛宴，積極展現了一批多年來致力于推動我國綠色建筑工業化發展的創新實踐成果，活動的舉辦得到了各方企業的積極參與和認可、共同打造技術賦能綠色裝配式建造新生態圈，合力促進成品房與裝配式裝修產業崛起，真正實現產業綠色智造與高質量發展。

　　活動現場