隨著各地房地產新政策的陸續出臺，商品房市場逐步回暖。特別是中高端改善型樓盤、城市豪宅市場異軍突起，成交量和價格頗為搶眼，開盤即光盤的火爆場面無不顯示出高端住宅市場的火熱。

　　經過周期性波動的房地產市場，顯現出高端消費群體對生活品質和資產投資的雙重需求，稀缺性高端住宅也成為資產配置和保值增值的考量，習慣了住別墅的人，如今也青睞一二線城市大平層這樣的“好房子”。

　　住房發展歸根到底是要讓人民群眾能住上好房子。“究竟什么樣的房子是好房子?”出于對“好房子”的共同追求，2024年媒體聯合調研采訪團就如何定義“好房子”并滿足人民群眾日益增長的美好居住需求等話題，走訪了金隅地產北京、上海、南京等項目地，探索中國建筑業的新質生產力，尋覓真正的“好房子”。

　　以需求創造供給像造車一樣造房子

　　“一個理想的住宅不僅是一個居住空間，更是居民生活品質的體現和幸福感的來源。”金隅地產集團副總經理、北京管理中心黨總支書記石鋒在接受記者采訪時說，充分發揮房地產行業引領，像造車一樣造房子，在技術上下足功夫，做好品質品控精細度，以需求創造供給，增加產品的附加值，我們有決心和底氣提供好房子。

　　金隅集團擁有完整的產業鏈優勢，包括建筑材料生產、建筑施工、房地產開發等多個領域。在住宅項目中，充分利用這一優勢，從材料采購到施工建設，再到后期的物業管理，實現全過程的品質控制。不僅能確保住宅的品質和安全，也能讓好房子引領老百姓更好地享受美好生活。

　　一直以來，致力于為城市居民提供高品質、舒適安全的居住環境的金隅地產，堅持綠色、低碳、智能、安全的好房子建設指引，傾力打造老百姓心目中的“好房子”。金隅·望京云尚項目作為一個高標準住宅，以5C未來社區(綠色、智慧、服務、健康、人本)為產品價值體系，以“五好”理念為指引(即“好住、好料、好省、好看、好值”)，以居者舒服為準則，滿足居民對美好生活的向往和追求，充分踐行“好房子”理念。

　　金隅地產北京管理中心黨總支副書記、經理王亮介紹說，金隅·望京云尚項目以客戶需求為出發點，打造金隅地產5C未來社區，滿足綠色循環、智慧伴隨、品質服務、全齡健康、人本活力等場景的需求。所有住宅戶內都采用了智能家居系統、包括智能照明、智能環境檢測、安全報警等系統。全過程應用BIM技術(建筑信息模型)，不僅能夠實現建筑設計的三維可視化，而且能夠整合建筑項目全周期內的各類信息，如結構、機電、裝飾等，使得規劃、設計、施工、運營等各個階段的工作更為高效和精準。通過“五好”理念的實踐和金隅集團產業鏈優勢的發揮，將繼續為居民打造理想的人居環境，滿足居民對美好生活的追求，致力于成為行業的典范和標桿。

　　選擇一次、信任一生，是金隅地產嘉業公司始終堅守的價值追求。公司充分利用品控小組工作機制，在位于豐臺區和義街道，處于首都南中軸，久敬莊路南側棚戶區改造安置房項目，先后設立樣板示范區及實樓樣板層進行精裝成品展示，通過“樣板引路、樣板先行”施工引領，不斷優化細部節點做法，反復打磨精裝方案，把保障性住房建設成“好房子”，努力打造出高品質保障房住宅標桿。該項目成功入選“2023年度北京市綠色安全樣板工地”。嘉業公司還將圍繞2024年底前高品質竣工交付的工作目標，以優質住宅產品對接服務大紅門一期棚改項目和南苑森林濕地公園品質提升工程，奮力服務新時代首都發展。

　　深耕綠色健康建筑引領時代人居范本

　　十年，一路探索、一路創新，依托金隅集團低碳綠色環保、節能減排、循環經濟的產業鏈，金隅地產上海管理中心致力于綠色建筑開發，堅守“創建美好生活，鑄就地產名牌”的發展理念，深耕締造，一座座標桿住宅拔地而起，筑就一座又一座理想人居范本。先后開發了上海大成郡、金成府、金隅·外灘東岸、桃浦項目，及寧波大成時代、大成郡、金隅·金珺府等項目。

　　隨著上海超低能耗建筑發展目標，金隅地產全新升級建筑理念，打造上海首批次超低能耗示范作品——金隅·外灘東岸，以超越以往的綠色健康住宅，融入城市與建筑的綠色有機生態。

　　金隅地產上海管理中心經理段雄介紹，外灘東岸項目作為金隅地產在上海中心城區首個高品質住宅項目，也是上海市首批次超低能耗建筑示范項目。超低能耗建筑能夠適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計最大幅度降低建筑供暖、空調、照明等需求，通過主動式技術最大幅度提高能源設備與系統效率，以最少的能源消耗，保證室內環境參數和能效指標符合相關標準規定。

　　超低能耗建筑的能耗只有普通建筑的一半左右，而用戶的舒適度還會大幅度提升，提供給業主全生命周期的服務體驗，讓智能住宅真正做到降低能耗、減少碳排，獲得超值性居住、管理和投資感觀。建設期間項目4#樓與9#樓相繼榮獲2022年、2023年楊浦區優質結構工程。在產品品質之外，外灘東岸的建筑設計也得到國際獎項的認可，榮獲2023年全球建筑景觀設計高端居住建筑銀獎。

　　為了推動減少碳排，科技創新，上海管理中心充分發揮自身余熱，多次聯合行業專家研討交流，成功編制《金隅集團夏熱冬冷地區超低能耗建筑(住宅)操作手冊》，超低能耗建筑節點及構造圖集的研發成果，將為未來同地區超低能耗項目的設計、施工做出極具指導性意義示范作用，解決了同類節點難題，也為金隅集團類似項目的后續設計、成本、施工管理起到參考借鑒作用，為集團全線產品節能作出了積極貢獻。

　　上海桃浦項目，從設計理念就有別于傳統建筑，是目前市場上最節能的實用建筑代表之一，成為近零能耗標桿，成為“會呼吸的綠色建筑”。近零能耗建筑不是簡單的降低建筑能耗，更是建筑適應氣候特征和自然條件，從設計理念就有別于傳統建筑，是目前市場上最節能的實用建筑代表之一，將對建筑行業的設計、施工以及運營管理產生系統性影響。

　　超過常規建筑兩倍的墻體保溫厚度，相當于給建筑穿上“羽絨服”，通過圍護結構節點的極致處理，守護著穩定的室內環境，降低運營成本。可再生能源的設置，讓建筑更環保，環境更低碳，將人、溫度、生命力與自然有機融合的想法得以實現。

　　圍繞“為蘇州劃時代” 重新定義高端住宅標準

　　正在建設的紫金翡麗甲第項目，作為金隅首進蘇州的開山之作，也是金隅地產“TOP”系迭代升級的第一個產品，項目充分落位金隅琉璃價值元素。金隅地產蘇州項目負責人介紹說，在房地產進入產品時代的背景下，我們以金隅琉璃元素為精神內核，以其精細工藝和深厚文化內涵為指引，進一步豐富、提升產品本身的品質和細節，探索房地產行業的新質生產力，以滿足購房者日益提升的居住需求。

　　圍繞“為蘇州劃時代”，“為高端住宅立標桿”，“為時間立偉大”，邀請GOA大象設計、朗道國際設計、CCD全球事務所、無間設計、梁志天設計五大國際大師團隊為項目服務，共同傾力打造一件時代作品，從世界到蘇州，以世界傳奇酒店為藍本，融匯蘇州“在地文化”打造高品質酒店式生活方式，項目融合傳奇半島酒店設計元素，打造金雞湖東殿堂級洋房大平層，重新定義蘇州高端住宅標準。

　　該項目遵循“經典新生、價值永續”的頂層設計。以藏寶盒為核心母題，從規劃、空間組團、立面設計層層展開。建筑立面風格以穩重的秩序感、凝練的語言、典雅的細部、溫暖的色彩、經典的比例作為設計風格。

　　外立面設計從經典美學中汲取比例、對稱與均衡為立面特征，從繁復的古典設計到現代優雅的集合線條，從厚重恢宏的建筑形制到輕盈細膩的精致典雅，營造“現代經典”。立面從帕拉迪奧母題汲取古典美學的柱列語言，融合當代審美，實現現代與經典傳統的完美融合。

　　項目配置酒店化地下會所+架空層泛會所的雙會所模式，以全球視野、高瑞定位、前瞻性思維打造東方時尚、多元交互的生活新范本。泛會所架空層設置極致化的功能空間，室內功能向室外連續，打造相互滲透、無界的室內外空間，為客戶提供更加豐富的生活場景。

　　紫金翡麗甲第項目圍繞綠色、智慧、服務、健康、人本的5C未來社區宗旨，為業主打造24小時全時段的美好社區生活。采用的全場景系統始于金隅未來社區的價值內核，延伸出5種市場客戶可獲取的生活方式，再基于整體客戶需求，打造“人本”歸家動線+“智慧”空間動線，進一步豐富5大產品底盤與86項場景模塊。

　　我們相信，在“雙碳”背景下，圍繞智慧城市的建設及發展，在金隅地產按需創造綠色舒適“好房子”的領航下，會有更多優秀企業加入到建設“好房子”的賽道中，助力美好新生活。