最近北京就出現了詭異的現象，根據鏈家的統(tǒng)計，2018年前7個月，北京租金指數同比上漲10.7%，略高于2015年和2017年漲幅，低于2016 年漲幅。看起來好像還可控，但實際上在外來人口密集區(qū)，就出現了低端房租大幅上漲的情況，有很多地方的租金直接漲了50%甚至是100%，明顯有人在惡意炒作租金。
之前我們也說過，城市租金是以城市收入為基準的，如果收入不提高，租金很難出現大幅上漲，他沒有抵押，所以你很難去通過資本炒高。因為炒高后你就租不出去了，然后不劃算，房東就自然又降下來了。但是現在這種事正在發(fā)生危險的變化，由于資本入局，二房東模式現在大行其道，比如昨天，我們就在知識星球，齊俊杰的粉絲群里，分享了一張截圖，蛋殼公寓和鏈家自如，目前就在市場上公開爭奪房源，
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